Новейшая икона горизонта Нью-Йорка воплощает в жизнь основные ценности Тишмана Шпейера.

Jun 23, 2024

ПОДЕЛИТЬСЯ ЭТОЙ СТАТЬЕЙ

РАЗМЕР ШРИФТА

Сегодняшние корпоративные лидеры сосредоточены на переосмыслении рабочего места, чтобы сделать его более привлекательным, здоровым и клиентоориентированным. Им не нужно искать ничего дальше, чем The Spiral, новый 66-этажный небоскреб Нью-Йорка, который воплощает в себе смелое видение Тишмана Шпейера о более взаимосвязанном городе.

«Это поразительное по архитектуре здание сочетает в себе искусственную и природную среду, создавая мощное рабочее пространство для его обитателей», — говорит управляющий директор Тишмана Шпейера Амир Сперлинг, который был ведущим разработчиком проекта с момента его создания.

Инновационный дизайн Spiral включает в себя рабочие пространства в атриуме, которые плавно соединяются с открытыми пространствами. Примечательно, что выделенное открытое пространство с самого начала было ключевым отличием. «Идея обеспечить доступ к открытому пространству на каждом этаже очень рано нашла отклик в группе и стала объединяющей идеей, которая, как мы знали, создаст единственную в своем роде структуру», — говорит Доминика Фелькле, сотрудник архитектора The Spiral. Группа БИГ-Бьярке Ингельс. «Нет других высотных зданий, где можно было бы пройти из офиса на 60-м этаже прямо на открытую террасу», — говорит она, отмечая, что люди ценят доступ к открытому пространству гораздо больше, чем два или три года назад.

По словам Фелькле, изобретательный ландшафтный дизайн был приоритетом на протяжении всего проекта, основанного на концепции поднятия Хай-Лайн до горизонта. Помня об этом, они расположили ландшафт по уровням, чтобы подчеркнуть вертикальное измерение Спирали. Почвенный покров дополнен вторым ярусом кустарников, кустарников и 14 видов деревьев; и, наконец, пейзаж венчают одноствольные деревья и вертикальная шпалера. Для арендаторов был составлен буклет с предлагаемыми растениями в зависимости от направления террасы, чтобы гарантировать, что они будут хорошо себя чувствовать в соответствующей среде. Команда сосредоточилась на рекомендациях, дружественных опылителям.

«При выборе палитры растений мы знали, что нам придется методом проб и ошибок определить виды, которые будут лучше всего себя чувствовать на этих высотах, учитывая, что ландшафт такого размера никогда не был установлен на высоте 300 футов и выше. ," она говорит. Они рассматривают это как своего рода лабораторию, чтобы понять, какие виды растений лучше всего растут в городской среде, в том числе способны противостоять загрязнению и природным силам, таким как сильный ветер.

«Мы хотели добиться взаимодействия с ландшафтом», — говорит Фолькле, — «Цель заключалась в том, чтобы сделать горизонт зеленым и вызвать ощущение частного сада посреди города».

Устойчивый по своей конструкции, The Spiral объединяет в своей основе принципы экологического, социального и корпоративного управления (ESG). Компания находится на пути к получению золотого сертификата LEED — цель, которую команда поставила на раннем этапе процесса. «Одним из факторов, определяющих получение статуса LEED Gold, является то, как осуществляется управление строительной площадкой», — объясняет Фелькле. «В данном случае, когда мы начали, это был коричневый участок, поэтому перед началом строительства пришлось убрать много мусора и очистить почву».

И это было только начало пути устойчивого развития. Одной из ключевых областей, в которой действительно выделяется The Spiral, является управление водными ресурсами, а уникальный дизайн позволит ему экономить около 4,5 миллионов галлонов воды ежегодно. Каждая из горизонтальных поверхностей собирает дождевую воду, а излишки собираются в резервуарах, которые распределены по всему зданию, перекачиваются обратно в ирригационную систему и подаются обратно в ландшафт в засушливые месяцы.

«В The Spiral ни одна капля дождя не пропадает даром», — говорит Фолькл. «Если он не попадает в сеялку, все остальное собирается, хранится в здании, а затем возвращается в ирригационную систему, когда это необходимо».

Свежий воздух является еще одним приоритетом для The Spiral, который предназначен для подачи на 30% больше свежего воздуха, чем требуется по нормам. Такое внимание является лишь одним из многих факторов, благодаря которым здание получило сертификат Fitwel®, сторонний знак, первоначально разработанный Центрами по контролю и профилактике заболеваний (CDC), который подтверждает, что здание соответствует самым высоким стандартам, определенным научно обоснованными стандартами. здравоохранение.